U koopt van Livita alleen de woning (opstal) terwijl u over de grond oneindig het recht van gebruik krijgt. De grond hoeft u dan uiteraard ook niet te kopen hetgeen een beduidend lagere koopsom tot gevolg heeft. Heeft u in de toekomst de wens de grond wel te kopen, bijvoorbeeld als uw inkomen gestegen is, dan is dit mogelijk.

Voor het recht om de grond te mogen gebruiken betaalt u een maandelijkse vergoeding. Deze vergoeding wordt bij erfpachtconstructies canon genoemd. De canon betreft een beperkt bedrag die wordt vastgesteld als een percentage van de grondwaarde.

Als u zich op de aanmeldpagina inschrijft zullen wij u uitgebreid informeren over de erfpacht en erfpachtvoorwaarden. Wel willen wij u hier de belangrijkste punten uit de erfpachtvoorwaarden noemen:

• De maandelijkse bijdrage (canon) wordt ieder jaar gecorrigeerd gelijk aan de algemene prijsstijgingen die worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
• Het recht om de grond te mogen gebruiken is oneindig en kan niet door Livita worden opgezegd.
• 10 jaar na het ingaan van de erfpacht heeft de eigenaar van dit recht de mogelijkheid de grond te kopen. Het is dus geen verplichting de grond te kopen.
• U kunt de woning met het recht van erfpacht vrij verkopen. U heeft daarvoor geen toestemming van Livita nodig.
• Mocht u de woning met het recht van erfpacht weer verkopen dan is de behaalde winst op de verkoop geheel voor u. Er is met nadruk geen sprake van een verplichte winstdeling met Livita.

U kunt zich, indien gewenst, ook laten informeren door notariskantoor OLENZ te Veenendaal. Zij zullen ook de overdracht van de woning begeleiden. OLENZ is gevestigd aan de Vendelier 2 in Veenendaal, en bereikbaar via telefoonnummer 0318 – 529393. Zij zijn volledig op de hoogte van de Livita-constructie.